Bezirksbericht · Berlin

Spandau

Resilienz-Score und alle sechs Dimensionen für den Berliner Bezirk Spandau — transparent mit Quelle, Stand und Genauigkeitsstufe je Wert.

Spandau erreicht aktuell einen Lagepuls-Resilienz-Score von 24 von 100 Punkten und belegt damit Platz 12. von 12 Berliner Bezirken. Am stärksten schneidet der Bezirk bei der Dimension „Wohnungsmarkt & Verfügbarkeit" ab. Der Gesamtscore hat sich in den letzten rund 12 Monaten verschlechtert.

Gesamtscore · Standard

erhöhtes Risiko

5 von 6 Dimensionen

Verlauf -24,7 Pkt.verschlechtert seit Dezember 2024

24,3Aug. 2026aktuell

Gewichtung anpassenStandard

Klima & Naturgefahren29%Sicherheit18%Wirtschaft & Standortdynamik18%Wohnungsmarkt & Verfügbarkeit18%Infrastruktur & soziales Umfeld18%

Wie wird gerechnet?

Der Gesamtscore kombiniert adressgenaue und regionale Daten aus 5 von 6 Dimensionen — die übrigen folgen in einem späteren Sprint (siehe Dimensionen unten). Jeder Einzelwert wird zuerst innerhalb der Pilotregion perzentil-normalisiert und erst danach gewichtet.

Beim Verschieben der Gewichtung ändert sich nur diese abschließende Verrechnung zum Gesamtscore. Rohdaten, Genauigkeitsangaben und Prognose-Konfidenzbänder je Dimension bleiben unverändert und stets sichtbar. Auf die B2B-API wirkt sich das nicht aus, die weiterhin die Standard-Gewichtung liefert. Methodik im Detail.

Dimensionen

Klima & NaturgefahrenKreis/Gemeinde35erhöhtes Risiko

Verlauf -36,7 Pkt.verschlechtert seit Dezember 2024

35,0Aug. 2026aktuell

Prognosekeine Garantie

35,0Aug. 2026aktuell

in 12 Monaten: ~57 (42–71)
in 36 Monaten: ~51 (36–66)

Einfache lineare Trendfortschreibung des bisherigen Verlaufs, kein Gutachten. Die Spanne in Klammern ist das Konfidenzband — je weiter in der Zukunft, desto breiter.

Hitzebelastung (Ø PET/UTCI)35,7°C
Kreis/GemeindeGeoportal Berlin – Umweltatlas Klimaanalysekarte 2022 · 31. Dez. 2022
Kältester Tag (Jahresminimum)-11,2°C
Kreis/GemeindeDeutscher Wetterdienst (DWD) – Climate Data Center · 31. Dez. 2025
Jahresmitteltemperatur11,87°C
Kreis/GemeindeDeutscher Wetterdienst (DWD) – Climate Data Center · 31. Dez. 2025
Waldbrandgefahrenindex2Index (1–5, höher = riskanter)
Kreis/GemeindeDeutscher Wetterdienst (DWD) · 23. Aug. 2026

SicherheitKreis/Gemeinde29erhöhtes Risiko

Verlauf -30,8 Pkt.verschlechtert seit Dezember 2024

29,2Aug. 2026aktuell

Prognosekeine Garantie

29,2Aug. 2026aktuell

in 12 Monaten: ~45 (27–63)
in 36 Monaten: ~43 (24–61)

Einfache lineare Trendfortschreibung des bisherigen Verlaufs, kein Gutachten. Die Spanne in Klammern ist das Konfidenzband — je weiter in der Zukunft, desto breiter.

Straftaten insgesamt9.649,43je 100.000 Einw.
Kreis/GemeindePolizei Berlin – Kriminalitätsatlas · 31. Dez. 2025
Wohnungseinbrüche240,07je 100.000 Einw.
Kreis/GemeindePolizei Berlin – Kriminalitätsatlas · 31. Dez. 2025

Wirtschaft & StandortdynamikKreis/Gemeinde9erhöhtes Risiko

Verlauf 0,0 Pkt.stabil seit August 2026

9,1Aug. 2026aktuell

arbeitslosenquote6,2prozent
Kreis/GemeindeSenatsverwaltung für Stadtentwicklung, Bauen und Wohnen Berlin – Monitoring Soziale Stadtentwicklung 2025 · 31. Dez. 2024
Gewerbedichte172,36je km²
QuartierIHK Berlin – Gewerbedaten · 17. Aug. 2026

Wohnungsmarkt & VerfügbarkeitKreis/Gemeinde36erhöhtes Risiko

Verlauf -27,3 Pkt.verschlechtert seit Dezember 2025

36,4Aug. 2026aktuell

Neubautätigkeit (genehmigte Wohnungen)13,07je km²
Kreis/GemeindeAmt für Statistik Berlin-Brandenburg – Statistischer Bericht F II 1 – j · 31. Dez. 2025
Wohnlage (Mietspiegel-Klassifikation)1,66Index (1–3, höher = bessere Wohnlage)
Kreis/GemeindeGeoportal Berlin – Wohnlagenkarte nach Adressen zum Berliner Mietspiegel 2026 (SenStadt) · 14. Aug. 2026

Infrastruktur & soziales UmfeldSchätzung5erhöhtes Risiko

Verlauf +4,5 Pkt.stabil seit Dezember 2024

4,5Aug. 2026aktuell

Prognosekeine Garantie

4,5Aug. 2026aktuell

in 12 Monaten: ~0 (0–6)
in 36 Monaten: ~0 (0–2)

Einfache lineare Trendfortschreibung des bisherigen Verlaufs, kein Gutachten. Die Spanne in Klammern ist das Konfidenzband — je weiter in der Zukunft, desto breiter.

Ärztedichte (Näherung)0,49je km²
SchätzungOpenStreetMap (Overpass API) – amenity=doctors · 12. Aug. 2026
Sozialer Status-Index (MSS)2,53Index (1–4)
QuartierGeoportal Berlin – Monitoring Soziale Stadtentwicklung 2025 · 31. Dez. 2024
ÖPNV-Haltestellendichte6,73je km²
QuartierVBB Verkehrsverbund Berlin-Brandenburg GmbH – GTFS-Fahrplandaten · 16. Aug. 2026
Schuldichte0,67je km²
QuartierGeoportal Berlin – Schulen · 1. Aug. 2025

News & lokale Dynamikkeine Daten

Für diese Dimension liegen noch keine Daten vor (geplant: Sprint 10).

Eine konkrete Adresse in Spandau prüfen

Die Werte oben gelten für den gesamten Bezirk. Für eine einzelne Adresse berücksichtigt der Bericht zusätzlich adressgenaue Faktoren, wo verfügbar.

Rechtliche Hinweise

Der Resilienz-Score ist eine unverbindliche Orientierungshilfe auf Basis öffentlich zugänglicher Daten. Er ist kein Gutachten im Sinne der ImmoWertV, keine Wertermittlung und keine Anlageberatung. Für eine Kaufentscheidung ersetzt er keine individuelle Beratung oder Besichtigung.

Zu den Kriminalitätsdaten: Die Werte stammen aus dem polizeilichen Hellfeld (angezeigte/erfasste Straftaten) und bilden nicht das Dunkelfeld ab. Die Darstellung erfolgt bewusst nur auf Bezirksebene, nicht straßengenau.

Quellen (Auszug): Polizei Berlin – Kriminalitätsatlas (CC BY-SA), Deutscher Wetterdienst (CC BY 4.0), Geoportal Berlin (Datenlizenz Deutschland – Zero), IHK Berlin – Gewerbedaten (CC0), VBB Verkehrsverbund Berlin-Brandenburg (CC BY 4.0), Amt für Statistik Berlin-Brandenburg (CC BY 3.0 DE). Genaue Quelle und Stand je Wert siehe Dimension-Details oben.