Bezirksbericht · Berlin

Marzahn-Hellersdorf

Resilienz-Score und alle sechs Dimensionen für den Berliner Bezirk Marzahn-Hellersdorf — transparent mit Quelle, Stand und Genauigkeitsstufe je Wert.

Marzahn-Hellersdorf erreicht aktuell einen Lagepuls-Resilienz-Score von 48 von 100 Punkten und belegt damit Platz 8. von 12 Berliner Bezirken. Am stärksten schneidet der Bezirk bei der Dimension „Wohnungsmarkt & Verfügbarkeit" ab — hier liegt Marzahn-Hellersdorf auf Platz 1 aller Bezirke. Der Gesamtscore ist in den letzten rund 12 Monaten stabil geblieben.

Gesamtscore · Standard

durchschnittlich

5 von 6 Dimensionen

Verlauf +4,9 Pkt.stabil seit Dezember 2024

47,6Aug. 2026aktuell

Gewichtung anpassenStandard

Klima & Naturgefahren29%Sicherheit18%Wirtschaft & Standortdynamik18%Wohnungsmarkt & Verfügbarkeit18%Infrastruktur & soziales Umfeld18%

Wie wird gerechnet?

Der Gesamtscore kombiniert adressgenaue und regionale Daten aus 5 von 6 Dimensionen — die übrigen folgen in einem späteren Sprint (siehe Dimensionen unten). Jeder Einzelwert wird zuerst innerhalb der Pilotregion perzentil-normalisiert und erst danach gewichtet.

Beim Verschieben der Gewichtung ändert sich nur diese abschließende Verrechnung zum Gesamtscore. Rohdaten, Genauigkeitsangaben und Prognose-Konfidenzbänder je Dimension bleiben unverändert und stets sichtbar. Auf die B2B-API wirkt sich das nicht aus, die weiterhin die Standard-Gewichtung liefert. Methodik im Detail.

Dimensionen

Klima & NaturgefahrenKreis/Gemeinde56durchschnittlich

Verlauf +23,1 Pkt.verbessert seit Dezember 2024

55,9Aug. 2026aktuell

Prognosekeine Garantie

55,9Aug. 2026aktuell

in 12 Monaten: ~23 (0–56)
in 36 Monaten: ~22 (0–56)

Einfache lineare Trendfortschreibung des bisherigen Verlaufs, kein Gutachten. Die Spanne in Klammern ist das Konfidenzband — je weiter in der Zukunft, desto breiter.

Hitzebelastung (Ø PET/UTCI)36,84°C
Kreis/GemeindeGeoportal Berlin – Umweltatlas Klimaanalysekarte 2022 · 31. Dez. 2022
Kältester Tag (Jahresminimum)-10,6°C
Kreis/GemeindeDeutscher Wetterdienst (DWD) – Climate Data Center · 31. Dez. 2025
Jahresmitteltemperatur12,02°C
Kreis/GemeindeDeutscher Wetterdienst (DWD) – Climate Data Center · 31. Dez. 2025
Waldbrandgefahrenindex2Index (1–5, höher = riskanter)
Kreis/GemeindeDeutscher Wetterdienst (DWD) · 23. Aug. 2026

SicherheitKreis/Gemeinde28erhöhtes Risiko

Verlauf -37,2 Pkt.verschlechtert seit Dezember 2024

28,3Aug. 2026aktuell

Prognosekeine Garantie

28,3Aug. 2026aktuell

in 12 Monaten: ~50 (37–64)
in 36 Monaten: ~41 (27–55)

Einfache lineare Trendfortschreibung des bisherigen Verlaufs, kein Gutachten. Die Spanne in Klammern ist das Konfidenzband — je weiter in der Zukunft, desto breiter.

Straftaten insgesamt8.350,63je 100.000 Einw.
Kreis/GemeindePolizei Berlin – Kriminalitätsatlas · 31. Dez. 2025
Wohnungseinbrüche274,2je 100.000 Einw.
Kreis/GemeindePolizei Berlin – Kriminalitätsatlas · 31. Dez. 2025

Wirtschaft & StandortdynamikKreis/Gemeinde37erhöhtes Risiko

Verlauf +10,1 Pkt.verbessert seit August 2026

37,4Aug. 2026aktuell

arbeitslosenquote5,04prozent
Kreis/GemeindeSenatsverwaltung für Stadtentwicklung, Bauen und Wohnen Berlin – Monitoring Soziale Stadtentwicklung 2025 · 31. Dez. 2024
Gewerbedichte236,79je km²
QuartierIHK Berlin – Gewerbedaten · 17. Aug. 2026

Wohnungsmarkt & VerfügbarkeitKreis/Gemeinde73niedriges Risiko

Verlauf -0,0 Pkt.stabil seit Dezember 2025

72,7Aug. 2026aktuell

Neubautätigkeit (genehmigte Wohnungen)16,24je km²
Kreis/GemeindeAmt für Statistik Berlin-Brandenburg – Statistischer Bericht F II 1 – j · 31. Dez. 2025
Wohnlage (Mietspiegel-Klassifikation)2,05Index (1–3, höher = bessere Wohnlage)
Kreis/GemeindeGeoportal Berlin – Wohnlagenkarte nach Adressen zum Berliner Mietspiegel 2026 (SenStadt) · 14. Aug. 2026

Infrastruktur & soziales UmfeldSchätzung38erhöhtes Risiko

Verlauf +1,5 Pkt.stabil seit Dezember 2024

37,9Aug. 2026aktuell

Prognosekeine Garantie

37,9Aug. 2026aktuell

in 12 Monaten: ~35 (19–50)
in 36 Monaten: ~29 (13–45)

Einfache lineare Trendfortschreibung des bisherigen Verlaufs, kein Gutachten. Die Spanne in Klammern ist das Konfidenzband — je weiter in der Zukunft, desto breiter.

Ärztedichte (Näherung)0,79je km²
SchätzungOpenStreetMap (Overpass API) – amenity=doctors · 12. Aug. 2026
Sozialer Status-Index (MSS)2,31Index (1–4)
QuartierGeoportal Berlin – Monitoring Soziale Stadtentwicklung 2025 · 31. Dez. 2024
ÖPNV-Haltestellendichte11,21je km²
QuartierVBB Verkehrsverbund Berlin-Brandenburg GmbH – GTFS-Fahrplandaten · 16. Aug. 2026
Schuldichte1,12je km²
QuartierGeoportal Berlin – Schulen · 1. Aug. 2025

News & lokale Dynamikkeine Daten

Für diese Dimension liegen noch keine Daten vor (geplant: Sprint 10).

Eine konkrete Adresse in Marzahn-Hellersdorf prüfen

Die Werte oben gelten für den gesamten Bezirk. Für eine einzelne Adresse berücksichtigt der Bericht zusätzlich adressgenaue Faktoren, wo verfügbar.

Rechtliche Hinweise

Der Resilienz-Score ist eine unverbindliche Orientierungshilfe auf Basis öffentlich zugänglicher Daten. Er ist kein Gutachten im Sinne der ImmoWertV, keine Wertermittlung und keine Anlageberatung. Für eine Kaufentscheidung ersetzt er keine individuelle Beratung oder Besichtigung.

Zu den Kriminalitätsdaten: Die Werte stammen aus dem polizeilichen Hellfeld (angezeigte/erfasste Straftaten) und bilden nicht das Dunkelfeld ab. Die Darstellung erfolgt bewusst nur auf Bezirksebene, nicht straßengenau.

Quellen (Auszug): Polizei Berlin – Kriminalitätsatlas (CC BY-SA), Deutscher Wetterdienst (CC BY 4.0), Geoportal Berlin (Datenlizenz Deutschland – Zero), IHK Berlin – Gewerbedaten (CC0), VBB Verkehrsverbund Berlin-Brandenburg (CC BY 4.0), Amt für Statistik Berlin-Brandenburg (CC BY 3.0 DE). Genaue Quelle und Stand je Wert siehe Dimension-Details oben.